建筑密度的图片（建筑密度分析图）

万辉国际城的楼盘简介

1、万辉·国际城，作为莆田市的重点建设项目，坐落在城厢区中心的西北区域，地理位置优越，东边是繁华的荔涵大道，南边紧邻延寿溪，西靠风景名胜“天马晴岚”，北可观“九莲迭翠”的秀美山景，山水相依，是理想的居住环境。

2、万辉·国际城，依山傍水、环境得天独厚。小区西依莆田二十四胜景之一的九莲叠翠与天马山风景区，东临延寿溪自然生态水系与城市绿肺延寿公园。规划设计依据项目周边优越的环境资源优势，巧妙地将清水水系贯穿小区南北，形成小区景观水轴，营造出现代与自然完美结合的生态环境。

3、“万辉·国际城”是莆田市重点建设项目，位于城厢区中心城区西北部，东临荔涵大道、南邻延寿溪、西依“天马晴岚”、北眺“九莲迭翠”，依山面水，实为理想人居之风水宝地。

4、一梯两户。根据查询安居客显示，莆田万辉国际城小区均为一梯两户，南北通透，主推户型135左右，三房二卫二阳台为主力户型。万辉国际城是莆田市重点建设项目，位于城厢区中心城区西北部。

5、联发君悦首府楼盘位于：荔城北大道万辉国际城北侧。联发·君悦首府坐落于莆田绶溪公园旁，位于荔城北大道万辉国际城北侧，是联发莆田电商城的配套住宅项目。本项目由14栋新英式风格的高层住宅组成，兼具品牌国企、多维配套、繁华商业、阔绰户型等优势。

怎么看待容积率,是不是越低越好?

通俗来说，容积率就是小区里户数、人数和小区面积的关系，那么当然是户越少、人越少，面积越大，舒适度就越高咯。容积率越高，就代表着所处地块里的建筑面积越大，也就是说可以出租或者出售的房子就越多。

容积率的计算方式是将小区内所有建筑物的总建筑面积除以整个小区的用地面积。这个比值越高，意味着小区内的建筑越密集。反之，比值越低，建筑密度越小，居住环境可能更为舒适。但也需要考虑人口密度和配套设施是否齐全等因素。

容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。容积率0.3-0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率0.5-0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3-4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

两者都会直接影响小区居住的体验以及舒适感小区的环境以及整体的空间感。容积率越低那么它的实际的小区绿化地的面积就会越大，品质也会越好，这都是一切息息相关的，所以一个小区品质的好坏，绿化率以及容积率都有着非常重大的关系。

容积率代表一个小区的建筑密度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。容积率是一定面积下建筑面积与实际面积的比率，如果容积率小于1，这都属于非普通住宅，类似别墅这种房子的舒适度以及空间感非常好。但是如果小区的容积率大于5的话，这样子的小区就非常的不适合居住。

南宁华润幸福里南宁华润幸福里,城市顶级住宅新高度!

1、南宁华润幸福里位于广西壮族自治区南宁市民族大道136-2号，中国东盟商务区核心区内。展示中心提供全方位的展示，包括鸟瞰效果图、实景图片以及精装样板间展示。南宁华润幸福里，让居住体验升级，享受城市顶级住宅带来的尊贵与便利。

2、华润大厦按照国际标准5A甲级写字楼建设，总建筑面积24万平方米，将成为南宁具有前瞻性的顶级写字楼产品，适合大中型企业办公。在建的华润大厦西座总建筑面积10万平方米，地下4层，地上35层，高172米。幸福里项目作为住宅区，以居住为主导功能，并拥有顶级商业配套。

3、南宁华润幸福里是一个品质优良的住宅项目。南宁华润幸福里位于南宁市的核心区域，交通便利，周边配套成熟。该项目由知名开发商华润集团打造，注重居住舒适度和生活品质。 地理位置及周边配套 南宁华润幸福里所在的区域是南宁市的繁华地带，周边商圈、学校、医院、公园等配套设施一应俱全。

4、南宁华润幸福里贵有贵的道理：1品质好。品牌、建筑、精装和户型等品质上堪比国际知名豪宅。2地段好。购物（万象城）、办公（华润大厦）、住宅（幸福里）、学校交通（去琅东站和火车东站）都很方便，靠近南宁二中新校区。3配套好。

5、南宁最好的楼盘有：绿地中央广场、华润中心幸福里、恒大金碧天下等。南宁最好的楼盘包括多个方面，这些楼盘之所以被认为是最好的，主要是因为它们在地理位置、建筑设计、配套设施等方面都有突出的优势。以下是关于这些楼盘的 绿地中央广场是南宁具有代表性的高端楼盘之一。

怎么看懂城市规划用地图纸上控规条件

-13是指地块编号，r21指用地性质，属于居住用地第二大类第一小类。63528指总用地面积，那个5万多的是净用地面积，0指容积率，26建筑密度，80指建筑高度，35指绿地率。

规划区域内的用地性质 控规图首先会明确标注规划区域内的土地利用情况，包括居住用地、商业用地、工业用地、绿地等。这些用地性质的信息对于了解区域功能定位和发展方向至关重要。建筑密度和容积率 建筑密度指的是规划区域内建筑物的覆盖程度，反映了建筑的密集程度。

控制性详细规划是城市规划中的重要组成部分，是对城市土地使用的强制性规划和约束手段。它通过制定各类用地规划条件，对建筑规模、功能定位等提出明确的要求。其主要目的是确保城市土地使用的有序性和合理性，防止无序开发。控规的主要内容包括土地使用性质、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标。

**用地性质与配色**：用地分类编码及常用颜色是完成控规图则的首要知识。国内大部分城市使用国标用地分类（GB50137-2011），考生需熟悉此标准。对于深圳等特定城市，还需额外记忆其用地分类标准。用地性质对应的色号可根据个人偏好进行调整，但需保持颜色相距不大，以确保专业性。