安置小区的密度（小区密度高好还是低好）

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1、相关专家认为，建筑密度设在13%-20%范围内比较合适，小区景观环境较好。同时需要注意建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

2、建筑密度以13%至20%为宜，这样可以有利于小区的景观和环境，同时也要注意建筑的密度不能超过40%-50%，还要预留一定的空间用于道路、绿化、广场、停车场等。

3、合理范围内。建筑密度28%比较合理，有一定空间，规定多层建筑密度为28%，中高层建筑密度为25%，高层建筑密度20%都是合适的。建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例（%），是指建筑物的覆盖率。

1、预计2023年。东钱湖又称钱湖、万金湖，是浙江省著名的风景名胜区，距宁波城东15公里，根据查询相关资料显示：截至2022年9月30日，该地的黄隘二期安置房在建设中，预计2023年交付。

2、鹿城忆江嘉圆安置房2023年11月8日交付。根据查询相关公开信息显示：鹿城区的忆江嘉园三组园备案名，忆江嘉园项目于2020年10月28日开盘，于2023年11月8日交房。

3、枉山安置房二期2022年9月交付。据查询相关公开信息显示，枉山安置房二期2022年8月竣工备案，2022年9月公布信息。

1、预计2023年2月。嘉善枫南安置房项目于2021年10月开工建设，预计2023年2月能够交房。该项目位于开发区（惠民街道）枫南区块内，总建筑面积约139万平方米，容积率4，建筑密度24%，绿地率30%，共计669户。

建筑密度的计算公式：建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。

建筑密度等于建筑占地总面积除以用地红线范围面积乘以百分之100。建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

建筑密度是按照建筑基底总面积除以建筑用地总面积计算出来的，它是衡量我们居住环境的重要指标之一。建筑密度的大小直接影响这楼间距的大小，并且对于房屋的采光、通风等方面都有着非常重要的影响力。

计算公式：建筑密度＝建筑基底占地面积／地块面积。建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比。容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中，楼密度是直接指标。

建筑密度计算公式：建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。容积率又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

房屋的建筑密度是有计算公式的，建筑密度＝住宅建筑基地总面积÷住宅用地。

1、质量差：大家要明白拆迁安置房，属于面子上过得去，质量也能过得去就可以了，大多数的拆迁安置房并没有精益求精的准备，也没有精益求精的打算。政策影响大：比如安置房虽然属于个人所有，导致安置房的交易受到了限制。

2、价格不稳定：安置房交易的话，就存在价格不稳定的问题，由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨。

3、安置房最大的缺点是人群复杂，租客居多，居住环境堪忧。安置房小区保安形同虚设，电动车随意停放，缺乏安全感，安置房小区里的租客多了，小区人员流动性就大了，门禁系统就起不到任何作用了，基本上任何人都可以随意进出小区。

4、第三个缺点是住房密度大，低层采光差、通风差。开发商在建设安置房时，出于成本考虑，为了实现利润最大化，会增加房屋数量，导致住房密度大于商品房。第四个缺点是基础设施差，小区绿化少。

5、安置房最大的缺点是没有房产证。市面上有种房子地段不错价格也便宜，但是买的人却不多，只有城市外来人口急需有个落脚之地的购房者才会考虑购买，这种房子就是安置房。