上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)(2010修正)
1、第一章 总则第一条 为了加强本市城市建设规划管理，保证城市规划的实施，提高城市环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》和上海市城市总体规划，制定本规定。第二条 本规定适用于本市范围内各项建设工程。
2、第四条 各项建设用地应符合批准的详细规划的规定；尚未编制详细规划的，按分区规划和《城市土地使用适建范围表》（详见表一）的规定执行。
3、《上海市城市规划管理技术规定（土地使用、建筑管理）》中，上海市建设用地按主要用途和功能分区，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》分类如下： 居住用地（R）包括住宅用地、居住小区及小区级以下的公共服务设施用地、道路用地和绿地。
4、地下室是可以超出建筑红线的（在用地红线内的）。一般要求距离用地边线三米以上，用地红线词义明显宽泛。只要是在所属用地红线内的施工，都不受外界的影响（噪音、粉尘方面的污染除外）。
5、采光确定为相邻关系范畴。我国物权法第八十九条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
主要经营指标怎么填写
1、收入等填累计数，应收账款等需填期末数。经济指标是反映一定社会经济现象数量方面的名称及其数值。公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。
2、根据报表要求填写，包括绝对数（完成情况，单位为货币）和相对数（增长情况，分同比、基期、环比）。问题七：建筑工程主要技术经济指标怎么写？建筑工程的技术经济指标包括总用地面积、占地面积、容积率、建筑密度、绿化率等，若为住宅项目，还需包括户数、停车数量等指标。
3、在填写企业法人主要经济指标时，应提供真实、准确的数据，包括企业的资产总额、负债总额、营业收入、利润总额、净利润、纳税总额等信息。这些数据反映了企业的经济实力、经营成果以及对社会的贡献，是评估企业绩效、制定经济政策的重要依据。
4、企业法人主要经济指标的填法需遵循特定规则。其中，收入等数据应填写累计数，即自年初至报告期末的总和。而应收账款等财务指标则需填写期末数，即报告期末的最终余额。经济指标作为反映企业财务状况的重要工具，其准确填写对于分析企业经营成果具有重要意义。
5、在填写非一套表企业法人主要经济指标时，建议首先对照资产负债表，确保资产和负债数据准确无误。随后，查看右上角的利润表，核对收入、成本和利润等关键财务数据。此外，需要关注右中部的应付职工薪酬和应交增值税，这些数据应当与科目余额表保持一致。
工业地产知识“大百科”,总有你想了解的知识点
工业地产知识概览：工业用地分类：M1：基本无干扰的工业用地，如电子工业。M2：有干扰的工业用地，如食品工业。M3：严重干扰的工业用地，如冶金工业。M0：新型产业用地，融合创新产业功能。
工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物。作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性质用地，工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产土地的批租年限为50年。
工业地产主要指那些专门用于加工和仓储的地块及建筑。这类地产侧重于生产制造和物流仓储的功能，是工业经济的重要组成部分。而产业地产则更广泛，它不仅包括了工业地产的加工仓储功能，还扩展到了整个产业链条的地产。这不仅包含了各种工业品和货物，还涵盖了商业运作、市场推广、供应链管理等多方面内容。
房地产销售新手入门，需要掌握的基础知识包括房产和地产两块。房产方面，你得了解房屋的功能用途、建筑结构、所有权归属等。比如，要知道房屋是住宅、商业还是工业用途，结构是砖混、框架还是其他类型。另外，房屋的朝向、楼间距、容积率等也是影响居住舒适度的重要因素。
房地产的基本知识 都说隔行如隔山，想要在房地产行业能有一番作为，只能不断的学习。首先你要牢牢的掌握房地产基础专业知识，对自己所处的房地产环境有一个充足的了解，只有提前做好了功课，才能在顾客提问的时候游刃有余。
从人文、地理、环境、经济、社会等各方面的整体内容，当然这需要你平时多用心搜集并了解这些信息了，在以后的工作中肯定会有很多好处。掌握一定的建筑知识。本着对客户负责的工作态度，都要具体的落实。多听取客户的想法和要求。多了解当地政府的政策。这些就是工业地产熟盘的技巧。
设施用地包括哪些使用年限有什么规定
1、公共设施用地主要包括城乡住宅和公共设施用地中的非住宅部分，具体涵盖以下几类，并对使用年限有相应的规定：公共设施用地的分类 行政办公用地：用于政府机关、社会团体、事业单位等的办公设施建设。文化设施用地：包括图书馆、博物馆、展览馆、剧院、音乐厅等文化设施的建设用地。
2、供应设施用地（U1）供水、供电、供燃气和供热等设施用地，不包括电厂、煤气厂用地（纳入工业用地）。2 交通设施用地（U2）公共客运交通、货运交通和其他交通设施用地。3 邮电设施用地（U3）邮政、电信等设施用地。
3、行政办公用地、金融贸易用地等：这些用地通常属于城市建设的重要部分，其使用年限一般与所在地区的土地使用权出让年限相一致。在中国，商业用地（包括金融贸易用地）的使用年限通常为40年，而行政办公等公共设施用地可能根据具体情况有所不同，但一般也不会超过这一年限。
4、土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地70年。（2）工业用地50年。（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。（4）商业、旅游、娱乐用地40年。（5）综合或者其他用地50年。
